スタッフコラム STAFF COLUMN

2025.01.172025年4月法改正 断熱等級4が義務化されます

雑記

高耐震、高気密・高断熱住宅に特化した安全・快適・健康に暮らせる高性能住宅を提案しています。

(株)シーズンの深澤です。

住宅建築を計画するうえで避けて通れない項目が「省エネ住宅」です。

今回は、省エネ住宅を実現するための断熱等級についてお話します。

断熱等性能等級とは国土交通省が定めた住宅性能の一つであり、品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)に定められています。

2025年現在、等級1~7まで設定されていますが、これまでも幾度なく更新され、その都度、住宅性能は向上しています。

長期優良住宅とは、快適かつ長く住むことができる住宅を認定する制度で、断熱性能もその評価基準に含まれます。

また住宅性能表示制度も同様に住宅の性能評価の指標で、住宅の省エネ性能についてはチェック項目が重複する箇所が多いです。

いずれも住宅ローン減税等において優遇措置を受けられる可能性がありますが、一定の断熱性能をクリアしないと認定を受けることは出来ません。

断熱等級4とは、2022年時点までは、断熱等性能等級のうち最高グレードでしたが、その後の法改正により等級7まで引き上げられました。

地域区分にも左右され、等級だけでは十分か否かの判断は難しいです。断熱等級4は1999年の省エネルギー基準時点の最高ランクと覚えておきましょう。

また、HEAT20の断熱基準によると、等級4は「冬の室内の最低体感温度が8℃を下回らない程度」とされており、快適な住環境とは言えない基準ともいえます。

断熱等級5とはZEH基準に相当する断熱等級を指します。

ZEHとは、net Zero Energy House、「エネルギー収支をゼロ以下」となる建物の略称で、2022年4月以降施行されています。

断熱等級6とはHEAT20 基準におけるG1基準に相当します。

HEAT20とは「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」による断熱基準で、建物外皮、すなわち床・壁・サッシといった部分の断熱性について規定しています。

例えば、富士吉田の一部や忍野村などの地域(3地域)においては、冬季の室内温度がおおむね10℃を下回らないという基準です。

断熱等級7とはHEAT20 基準におけるG2基準に相当します。

同じく、3地域において、冬季の室内温度がおおむね13℃を下回らないという設定基準となっています。

等級4と比較すると、暖房負荷を約40%削減可能となっており、極めて快適で省エネルギー性能の高い性能となっております。

また、HEAT20 G3基準の場合、概ね15℃を下回らないという設定基準となっています。

等級4と比較すると、暖房負荷を約60%削減可能となっております。

2025年4月以降は、2022年までは最高基準であった断熱等級4が新築住宅に対し最低基準として義務付けられることとなります。

断熱等級4を満たしていない新築住宅は基準未達となり、住宅ローン「フラット35」を受けられないなどの各種制約が出てきます。

これから家づくりを考えるうえで、法律として適合していない住宅を建てる、

もしくは、すぐに適合しなくなってしまう住宅を建てることは避け、長期に渡り省エネ、快適、健康に暮らせる住まいにしたいです。

また、建売や中古物件などを検討している場合でも、上記内容を加味してどの基準に該当するかを確認したうえて、検討していきたいです。

弊社ではHEAT20 G3を標準とし、お客様のご希望に沿って提供しております。

また、全棟で「住宅性能評価制度」を採用し、第三者機関による公平な審査により、高い住宅性能基準であることを証明しております。

安心・安全・快適・健康・省エネで住むことができる住宅ならシーズンにお任せください。

私たちシーズン&シーズン会は地域に適した断熱気密材を確かな技術力で施工し、全てのお客様に「安全・快適・健康に暮らせる住環境を提供させていただきます。」

※株式会社シーズン(SEASONS)のシンボルマークであるエンドレスフラワーは社名のイニシャルである「S」の曲線を花びらに見立て、ラインが途切れることのないようエンドレスになるように繋ぎ合わせました。
「お客様と私たち、協力工事店(シーズン会)の縁が途切れずに繋がっていく」という意味が込められています。

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◎平屋住宅完成見学会(完全予約制)

 中央市西花輪          2月22日(土)、23日(日) 10:00~17:00

◎構造見学会

※基礎・構造躯体・断熱気密工事など工程ごとのご案内が可能です。

 中央市西花輪          1月     (内装工事)

 富士河口湖町船津        1月     (断熱気密工事)

 笛吹市八代町南         1月     (構造躯体)

お問い合わせ等は、弊社HPまたは、Instagramのリンク、お電話にてお願いいたします。 

電話:0555-72-8114(担当:笠井、深澤)

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